激動編 -- 身の丈を思い知る

2009/01/31

欲しい物リスト

そろそろまとめておいた方が良いだろうということで、二人で家に欲しい物のリストを書き出した。その結果、書き出さなくても良かったかもぐらいに相違点が少なくて笑った。

今一番心配しているのは猫のこと。どちらも猫を飼った経験がない。飼う予定で家を建てるので、後で想定外の問題が出ないだろうか。フローリングが猫の骨格に悪いという噂も心配。リビングには大きな安いカーペットを敷いてあげたほうが良いのかも。床の傷を気にしなくて済むし、猫も暖かくて過ごしやすいだろう。(後で調べたところ、犬の場合は問題だが、猫の場合はフローリングだからといって腰を痛めたりするような事は無いようだ。むしろ掃除が楽なことからフローリングを勧める人も多い)

そういえば、昔はプロジェクターによるホームシアターが夢だった。けれど、最近ではどうでも良くなってしまいつつある。今の進歩を見ていると、陳腐化が早そうだし、液晶テレビの大きな物＋5.1chで構築した方が安価で高性能になりそうだからだ。ただ、リビングに5.1chスピーカーなどを設置すると、猫が音でビックリしそうで心配。大音量で映画を見たいときに困るなぁ。

細かいことを書き上げると面倒なので割愛。ポイントだけ列挙するとこんな感じ。

・LDKのLとKを近くし、料理中の疎外感を無くす。

・サークルのメンバを頻繁に呼びたいからLを広く。和室もLにつなげられる構造に。

・各部屋に収納を多めに。

・寝室にWCLや書斎スペースを。

・猫が逃げないアウターリビング的ウッドデッキが実現できれば最高！

最後の１つは木下工務店の影響が強い。和の中庭にさほど興味はないし、二階バルコニーが広くても洗濯物以外に利用する事は少なそうだが、、L字型のLDKに接する、パティオには魅力を感じた。

で、適当な間取り図を描いてみたところ、彼女様よりなかなかの好評価を得た。しかし素人なので広さの観念が全く無い。200�uぐらいの土地を目安に探しているが、果たして駐車場３台と総定する間取りは両立可能なのだろうか....。

2009/02/01

設計会＆土地めぐり

住友林業の設計会へ。200�u程度の土地をあらかじめメールで指定。ところが道中に「土地の形がわかる紙を持ってきてください」との電話を受ける。さては忘れてきたな→新人君。で、現地でこちらの要望と価格上限を指定し、設備を案内してもらっている間に設計をやってもらう事に。こちらの指定は以下の通り。贅沢なパティオの話は除外しておいた。

・LDKはLとKを密接に

・Lに和室を隣接

・Lから階段

・寝室内WCL＆書斎

・子供部屋はあとで分割

・上限、xxxx万円

「設備案内をしてもらって一周し、戻ってくると設計が出来上がっている」というイベントだったようだが、妙に設備説明が長い。どうやら設計で苦戦していたらしい。それもそのはず、住友林業の売りは木材であり、部材が非常に良い＝高い。もっとも安いプランの坪単価ですら55万円〜である。こちらの指定した価格で希望の間取りを叶えることが困難だったのだ。

で、向こうの提出した案は、ほぼ正方形の総二階。廊下面積はほぼゼロ。玄関ロビーからの入り口がダイニングにあるという不思議間取り。そしてDは８畳あるのに、Lが６畳しかない。結果、建物価格が200万円オーバー程度の設計が上がってきたが、地盤改良費が0円、外溝工事費が0円での見積もりである。そのままでは文字通り砂上の楼閣になるので、実質はさらに500万円はかかるだろう。

細かい感想はさておき、「住友林業は無い」という事がわかった。別に悪口ではなく、我々の予算であんな高級な部材を使った家は無理だ、という意味。なんせ、安くするために設計士さん、不自然な形で土地を余らせた設計をしていたぐらいなのだ。

もの凄い無理をして何とか間取りを書ききった設計士のプロ意識には感心したし、明らかに安すぎる上限価格にもめげず、営業活動をかける営業のプロ意識にも感心した。しかし今回はご縁が無いだろう。同様に、同じ価格帯のハウスメーカーに時間を割くのもやめようという話になった。身の丈を考えないといけない。

で、午後から土地めぐり。まずはN駅周辺の物件を探した。１つはすんなり発見。220�u程度の西間口の土地で予定より50万円オーバー。利点は駅がもの凄く近いこと。２つ角を曲がると駅が見える。さらに北隣２区画が普通の家ではなく、美容院とその駐車場だったこと。南北に長い土地なので、家を建てる際は北に目いっぱい寄せることになる。しかしここなら文句を言われる心配が無いし、隣がうるさいとお互いに言わなくて済む。微妙に海から遠いのもありがたい。

欠点は紡績工場が目の前であることと、その寮が隣にあること。騒音や匂い、寮からの視線が気になる。一度平日の昼間に来る必要があるだろう。また、道は狭い為、車の出し入れは大変そうだった。しかし彼女様の反応が良かったのは高評価。土地に関しては女の子の目線で選んだ方が安全な物が見つかると思う。

その後、もう一箇所Ｎ駅付近の物件を探すも見当たらず。やはり不動産屋に聞いて動くべきか。

次にＭ駅周辺の物件へ。こちらはなんとか発見。まだ殆ど家が建っていないため、完成時の姿が想像しがたいが、周りの雰囲気は悪くない。前にも近くの物件を見に来た時よりも好印象。周囲にはまだまだ分譲地を造成中で、慌てずとも、ある程度の選択肢が増えそうなのも良い。ただし、海からは300〜400m程しか離れていない。仕方が無いとはいえ若干気になる。

最後にＳ駅周辺の物件へ。ここは実家から徒歩10分と近い、両親推薦の場所。ネット上の広告では400万円オーバーだったが、実家近辺にだけ、300万円安い価格の掲載された新聞広告が回ってきた。つまり100万円オーバーの土地である。

しかしこの場所、348�u(105坪)と異常に広い。駅も近く、大型スーパーも近い。田園沿いの坂を上った頂上の高台に位置するため、南側は2ｍ下に田園があるのみ。東も今のところ畑なので、北接道とはいえ非常に日当たりも良い。それに、これだけ広ければ（値段を考えなければ）自由に家の設計ができる。駐車場も３台といわず、５、６台分確保可能だ。海からも1km程離れている。

欠点は、特殊な立地のため、地盤に不安が残ること。上下水道引き込みの費用が必要なこと。それから、隣が空き家っぽいのも心配。かなり立派な家なのに、人の住んでいる気配が無い。これは不動産屋に確認した方が良いと思う。広さの割りに安すぎるので、何か落とし穴がありそうで不安。

そして何よりも心配なのが学校区。小学校教師のＹ氏いわく、Ｓ小学校はやんちゃだとの事なので....。昔自分が通っていた小学校なので、大丈夫な気もするが、現代の小学校って荒れてそうだよなぁ。最悪、別の小学校を受験させる手もあるけれど....。

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